央视《新闻联播》称，楼市政策效应显现成交双增长！

在11月2日晚的央视《新闻联播》中，房地产市场的情况成为了关注的焦点，用一分半的时间详细报道了当前市场的最新动态。

记者近日从住房城乡建设部了解到，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%。这是一个值得注意的信号，因为自去年6月份以来，新建商品房的成交量已经连续15个月出现下降。而此次的增长，不仅打破了这一颓势，更预示着市场正在逐步走出低谷。同时，二手房市场也呈现出类似的趋势，10月份二手房网签成交量同比增长8.9%，并且已经连续7个月保持同比增长。

从环比数据来看，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%。这一增长态势不仅表明了市场需求的回升，也反映了购房者对未来的信心正在增强。值得注意的是，这种增长并不是孤立的，而是与一系列政策调整密切相关。

近年来，房地产市场调控政策频繁出台，旨在促进市场的平稳健康发展。这些政策既包括了对购房需求的合理引导，也包括了对房地产市场供给侧的改革。在需求侧，政府通过调整限购、限贷等政策，有效抑制了投机性购房，保护了刚需和改善性购房的需求。同时，通过加大公积金贷款支持力度、优化购房贷款流程等措施，降低了购房者的成本，提高了购房的便利性。

在供给侧，政府则着力推动房地产市场的去库存和转型升级。一方面，通过加大土地供应、优化土地供应结构等方式，有效缓解了房地产市场的供需矛盾。另一方面，鼓励房地产企业加大产品创新力度，提高住宅品质，满足人民群众日益增长的居住需求。这些政策的实施，不仅促进了房地产市场的健康发展，也为购房者提供了更多的选择和更好的居住体验。

在市场整体回暖的背景下，不同城市的房地产市场也呈现出差异化的特点。一线城市由于人口密集、经济发达，购房需求相对旺盛，因此市场回暖的速度较快。而二三线城市则由于人口流出、经济相对滞后等因素，市场回暖的速度相对较慢。但无论如何，从整体来看，全国房地产市场的成交量已经实现了“双增长”，这是一个积极的信号。

当然，我们也要清醒地看到，当前房地产市场仍然存在一些问题和挑战。比如，部分城市的房价仍然较高，超出了普通居民的承受能力；部分房地产企业的资金链仍然紧张，存在一定的风险隐患；部分地区的房地产市场仍然存在投机炒作的现象，扰乱了市场秩序。这些问题都需要我们高度重视，并采取有效的措施加以解决。

针对这些问题，政府将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步完善房地产市场调控政策。一方面，继续加大对刚需和改善性购房需求的支持力度，保障人民群众的基本住房需求。另一方面，加强对房地产市场的监管和执法力度，严厉打击投机炒作、哄抬房价等违法违规行为，维护市场秩序和消费者权益。

同时，我们也要看到，房地产市场的健康发展离不开社会各界的共同努力。房地产企业要承担起社会责任，加强自律和诚信建设，提高产品质量和服务水平。金融机构要加强对房地产市场的信贷支持和风险管理，为购房者提供优质的金融服务。购房者也要理性看待房地产市场的发展变化，根据自身需求和经济承受能力做出合理的购房决策。

随着一系列宏观调控政策的深入实施和全国房地产市场的成交量实现“双增长”，我国房地产市场正呈现出积极的变化。但我们也要清醒地看到存在的问题和挑战，并采取有效的措施加以解决。只有这样，才能促进房地产市场的平稳健康发展，为人民群众提供更好的居住环境和条件。

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